Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве

Первый квартал этого года показал снижение активности покупателей на первичном рынке жилья Москвы.

В первом квартале 2024 года в Москве заключили 18 тыс. 114 сделок. Относительно четвертого квартала 2023 года их число сократилось на 45,4%. Ухудшение условий ипотечного кредитования и рост ключевой ставки привели к снижению доли ипотеки в общей структуре сделок с новостройками. Также спрос исчерпал себя в период ажиотажа во второй половине 2023 года. Люди поспешили выйти на рынок, опасаясь роста ставок по ипотеке вслед за ключевой ставкой. Теперь, для того чтобы накопился новый спрос, нужно время.

Объем предложения первичного жилья в столице за квартал вырос на 6,6%, за год — на 5,4%. При этом главный тренд на рынке новостроек Москвы в первом квартале — рост объемов предложения малогабаритного жилья, спрос на которое увеличивается.

Также, несмотря на просевший спрос, цены на рынке новостроек стоят на месте, по крайне мере в прайс-листах застройщиков.

Подробнее на РБК: