127055, Москва, ул. Лесная 39
Пн-Пт 9:00 — 18:00
Сб, Вс — выходной

Машины и оборудование – отдельный огромный класс движимого имущества.

Движимым имуществом является все, что не относится к категории недвижимости (Статья 130 Гражданского кодекса РФ).

Соответственно, это могут быть основные средства предприятий (кроме объектов недвижимости), специализированное оборудование, сборочные линии, торговое оборудование, строительная техника, автотранспорт, станки, агрегаты, пищевое оборудование и т.д.

В силу огромного разнообразия данного вида имущества, существует большое количество ценообразующих факторов, главным образом влияющих на рыночную стоимость того или иного объекта. Для многих видов движимого имущества существуют свои методики оценки, разработаны программные комплексы для упрощения и ускорения процедур оценки. Например, для расчета стоимости восстановительного ремонта автотранспорта оценщики часто используют программы Audatex, Silver DAT II, АвтоЭкспертиза. СТОФ используется для расчета стоимости основных средств предприятий индексным методом. Существуют сотни программных комплексов, учитывающих специфику того или иного вида движимого имущества, и каждая из программ является, по сути, индивидуальным методом оценки для специализированного оборудования.

Но отдельное место в этом разнообразии занимает самый обычный сравнительный подход, в рамках которого оценщик находит (при возможности) аналоги оцениваемого объекта и с помощью корректировок и поправочных коэффициентов определяет рыночную стоимость объекта оценки. Чем более редким является объект оценки, тем длительней и кропотливей поиск аналогов.

Уникальное и узкоспециализированное оборудование вообще может не иметь аналогов, особенно сложно найти таковые в открытых источниках. Тогда подспорьем оценщику являются затратный и доходный подходы. Первый основан на определении цены производителя и актуального износа на дату оценки, второй – на расчете издержек, связанных с производством продукции на данном оборудовании и доходов, которые можно получить от продажи произведенной продукции. Доходный подход требует изучения рынка сбыта продукции, что усложняет процедуру оценки.

И почти всегда при оценке недвижимого имущества требуется осмотр объекта оценки. Выезд на осмотр, независимо от местоположения объекта оценки – один из стандартных этапов работы оценщика. Результаты осмотра и фотофиксации отражаются в дальнейшем в отчете. Как правило, этот этап однозначно требуется при оценке для целей:

  • страхования;

  • получения кредита под залог движимого имущества;

  • оценки движимого имущества предприятия-банкрота;

  • оценки взноса в уставный капитал предприятия (организации);

  • выкупа государственного или муниципального имущества;

  • определения размера ущерба движимому имуществу;

  • судебной экспертизы и т.д.