Бизнес пожаловался на кратное повышение кадастровой стоимости земли

Это грозит увеличением арендных платежей и налогов для тех участков, где кадастровая стоимость применяется. «Опора России» предлагает внести изменения в закон о государственной кадастровой оценке. В «Опоре России» зафиксировали всплеск обращений малого бизнеса о кратном повышении кадастровой стоимости земельных участков. Об этом президент объединения Александр Калинин сообщил руководителю Росреестра Олегу Скуфинскому. Это грозит увеличением арендных платежей и налогов для тех участков, где кадастровая стоимость применяется.

В связи с мораторием на рост кадастровой стоимости, налоговая база по земельным участкам за 2023 год должна определяться по оценкам, сделанным до начала 2022 года. Исключения – если, например, стоимость участка увеличилась из-за изменения его характеристик.  Так, объединение сообщило, что цена на земельные участки в Ставрополе выросла в 417 раз, в Ростове-на-Дону – в 1110 раз, в Санкт-Петербурге – до 29 тысяч раз. При этом оснований для такого повышения нет. 

Повысившаяся по итогам последней оценки кадастровая стоимость пересматривалась по заявлениям правообладателей, в том числе в судебном порядке.  «Опора России» предлагает внести изменения в закон о государственной кадастровой оценке и установить возможность приостанавливать взыскание арендной платы и налоговых платежей в повышенном размере в случаях, когда увеличение кадастровой стоимости оспаривается.

Источник: Юрист компании