Эксперты фиксируют взрывной спрос на небольшие офисы в Москве

Спрос на покупку и аренду офисов класса А и B площадью 150-300 квадратных метров в столице за последний год увеличился почти в два раза - с 8,1 тысячи квадратных метров до 15,7 тысячи. Основная доля спроса приходится на офисы класса А.

Сейчас на московском рынке доля свободных площадей в офисах класса А и B+ составляет всего 4%. За квартал этот показатель сократился на 7%. Вектор спроса смещается на офисы класса B малой нарезки, что привело к дефициту и этих помещений тоже. Самая острая нехватка таких офисов наблюдается в районах с наибольшей деловой активностью.

Прирост спроса на офисы мелкой нарезки в этом сегменте составил 10-15%. Одним из факторов роста спроса в этом сегменте является релокация среднего бизнеса - компании, которые уезжали из Москвы, сейчас возвращаются в город и обеспечивают спрос. Также, офисы класса В часто предлагают более гибкие условия аренды и более доступные цены.

Ставки аренды на офисы класса B выросли за последний год на 15%. При этом цена продажи увеличилась на 7%. В ближайшее время ситуация с предложением офисов в Москве продолжит оставаться достаточно сложной, считают эксперты.

Подробнее: РИА Новости