Применение кадастровой стоимости в качестве налоговой базы при налогообложении недвижимости и выделении НДС

По запросу ФНС России Минфин России (письмо от 17.10.2017 N 03-05-04-01/67806) и Минэкономразвития России (письмо от 12.10.2017 N Д22и-1031) разъяснили порядок применения кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной в размере рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда, в случае включения в рыночную стоимость величины НДС.

При применении указанных разъяснений также необходимо учитывать складывающуюся в субъекте Российской Федерации судебную практику. Так, например, вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2016 N 09АП-55240/2016 по делу N А40-134041/16 установлено, что при исчислении налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания, равной рыночной в соответствии с решением суда, подлежит исключению содержащийся в ней НДС, учитываемый и взимаемый, по мнению суда, исключительно при совершении реальных сделок купли-продажи и т.п.