Цены и спрос на массовые новостройки Москвы резко упали в III квартале

По итогам третьего квартала 2024 года число сделок с новостройками столицы сократилось на 38,6% до 5,8 тыс. Уровень спроса откатился до показателя второго квартала 2020 года. Средняя цена 1 кв. м на рынке массовых новостроек Старой Москвы в третьем квартале 2024 года составила 328,56 тыс. руб. Это на 4,2% меньше, чем во втором квартале, но на 4% больше, чем в третьем квартале прошлого года. Снижение цен за квартал аналитики объясняют окончанием программы льготной ипотеки и скидками от застройщиков.

В предыдущий раз заметное квартальное падение цен на массовые новостройки Москвы было зафиксировано в четвертом квартале 2022 года. Потом, на протяжении четырех кварталов подряд наблюдался неуклонный рост цен.

Минимальное число сделок в третьем квартале пришлось на август. В сентябре число сделок выросло на 20,6%. Рост обусловлен: скидками и различными программами от застройщиков, адаптировавшихся под новые условия рынка; началом делового сезона; истекающими бюджетными лимитами в банках на семейную ипотеку.

По итогам третьего квартала 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах Старой Москвы в реализации находилось 100 проектов. Объем предложения за квартал вырос на 8,8%, а к аналогичному периоду прошлого года — на 6,9%.

Подробнее на РБК: