В Москве рост ставок аренды офисов опередил инфляцию

Аренда офисов в столице за год подорожала на 16%. Это выше уровня инфляции, который в июне 2024 составил 8,6%. К концу II квартала средняя ставка аренды достигла 25,4 тыс. рублей за «квадрат» в год. Рост ставок аренды офисов впервые с 2020 года превысил общую инфляцию.

С 2015 года после резкого увеличения доли пустующих офисных площадей ставки аренды в Москве снижались в реальном выражении и отстали от инфляции. Снижение продолжалось до 2023 года. В 2023 году доля свободных офисных площадей составила 7%. Во II квартале 2024 года она упала до исторического минимума — 5,1%.

Рост ставок аренды офисов может ускориться из-за дефицита площадей и высокого спроса. Годовой рост ставок аренды может достигнуть 20% — это максимальное значение за последние десять лет. Средняя ставка аренды составит 27 тыс. рублей за «квадрат» в год.

Подробнее: ЦИАН