Серьёзный удар по системе кадастровой оценки

Обрывочность информации ЕГРН и требования обязательных методических указаний по проведению кадастровой оценки серьёзно усложнят работу государственных бюджетных учреждений (ГБУ). Результатом может стать массовая волна оспаривания кадастровой стоимости владельцами недвижимости, что подставит под удар всю систему кадастровой оценки. В Госдуме в начале декабря на заседание профильной группы обсудили сложившиеся проблемы кадастровой оценки.

По мнению Егора Кизякина, замдиректора ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», одной из важнейших проблем при проведении оценки является отсутствие данных, позволяющих провести точный расчет ценообразующих факторов, как того требуют утвержденные методические указания. В ЕГРН нет сведений о 50% границ населенных пунктов РФ, а для Подмосковья эта цифра достигает 91%. Не имеют зафиксированных границ и 40% земельных участков и 95% зданий и сооружений региона. Отсутствие данных по границам участков не дает возможности учесть при оценке наличие коммуникаций. В качестве выхода из сложившейся ситуации было предложено привести методику оценки в соответствие с фактическим состоянием ЕГРН. Решить вопрос помогли бы официальные разъяснения Минэкономики и Росреестра, на которые будут опираться оценщики.